Verifichi il rapporto reddito-affitto

Indica il multiplo del reddito, lo verifica rispetto alla soglia scelta dal locatore e mostra il reddito mensile necessario per raggiungerla. Il risultato è utile per un controllo preliminare e coerente della sostenibilità, ma non costituisce una decisione di approvazione. Locatori e gestori devono applicare criteri di selezione leciti in modo uniforme e valutare l'intera domanda, senza affidarsi a un solo numero.

Inserisca importi mensili confrontabili

Inizi dal reddito mensile lordo del richiedente, ossia prima di imposte, assicurazioni, contributi pensionistici e altre trattenute. Se il reddito è indicato su base annua, lo converta in un importo mensile prima di utilizzare il calcolatore. Inserisca poi il canone mensile dell'immobile. Entrambi i valori devono riferirsi allo stesso periodo e usare la stessa valuta; il calcolo non effettua conversioni valutarie. L'affitto deve essere maggiore di zero, perché una divisione per zero non produce un rapporto significativo. Il reddito può essere zero: in tal caso il rapporto è zero e la soglia non viene raggiunta. In presenza di più fonti documentate, sommi soltanto quelle ammesse dalla Sua politica scritta. Non combini il reddito lordo di una fonte con quello netto di un'altra. Lo strumento esegue l'operazione sui valori forniti; non verifica occupazione, documenti, stabilità del reddito o se una specifica fonte possa essere considerata legalmente nella Sua giurisdizione.

Comprenda il rapporto e l'esito della soglia

Il rapporto reddito-affitto si ottiene dividendo il reddito mensile lordo per il canone mensile. Per esempio, un reddito pari a tre volte l'affitto genera un rapporto di tre. La soglia è il multiplo minimo usato per il confronto e, come impostazione predefinita, adotta il riferimento comune di tre volte il canone. Lei può indicare un altro valore positivo se la Sua politica documentata prevede un requisito diverso. Il risultato include il multiplo calcolato, la soglia applicata, un'indicazione vera o falsa del suo raggiungimento e il reddito mensile lordo necessario per quell'affitto. Riporta inoltre la differenza mensile: un numero positivo indica un'eccedenza, mentre uno negativo segnala una carenza. Raggiungere la soglia significa soltanto che i dati forniti superano questa prova aritmetica. Non prevede i pagamenti e non considera debiti, composizione familiare, utenze, agevolazioni, depositi, guadagni irregolari o altre spese. Tratti il risultato come un elemento trasparente, non come una valutazione completa della persona.

Utilizzi il risultato con coerenza e responsabilità

Un processo efficace definisce la regola sul reddito prima dell'arrivo delle domande, registra quali prove sono accettate e applica lo stesso calcolo a richiedenti in condizioni analoghe. Conservi i valori inseriti, la soglia selezionata e il risultato insieme alle note di revisione, affinché un altro responsabile possa riprodurre l'operazione. Se l'esito è inferiore alla soglia, segua la procedura stabilita per alternative consentite, chiarimenti, garanti o comunicazioni di decisione negativa, invece di improvvisare una regola diversa per una persona. Le norme su locazioni, rapporti creditizi, riservatezza e non discriminazione variano in base al luogo; richieda una consulenza qualificata sulle disposizioni applicabili ai Suoi immobili. Non utilizzi caratteristiche protette come dati né tenti di dedurle dal rapporto. Il calcolo tramite API costa $0.002 per richiesta, mentre la versione nel browser è adatta ai controlli manuali. Nei flussi automatici, convalidi numeri finiti e conservi la soglia utilizzata. Ripeta il calcolo quando cambiano affitto, reddito verificato o politica scritta.