ForHosting KIT · أدوات المطورين

حساب الدفعة المقدمة للمنزل ومبلغ القرض

تؤثر الدفعة المقدمة في النقد المطلوب عند الشراء وفي أصل المبلغ الذي قد تحتاجون إلى اقتراضه.

● Betaمجاني · داخل متصفحك

استخدمها من الويبAPIالبريدTelegramالتطبيق قريبًا

أدخلوا سعر شراء المنزل والنسبة التي تنوون دفعها مقدما لتحصلوا على القيمتين فورا. تفصل النتيجة بين الدفعة المقدمة ومبلغ القرض المتبقي، فتفيد في مقارنة الميزانيات وإعداد العرض ومناقشة التمويل. هذا تقدير حسابي محدد، ولا يشمل الضرائب أو تكاليف الإغلاق أو التأمين أو الرسوم أو الفائدة أو شروط أهلية المقرض.

حوّلوا النسبة إلى مبلغ نقدي مقدم

تعرض إعلانات العقارات وبرامج التمويل وخطط الميزانية الدفعة المقدمة غالبا بوصفها نسبة، بينما تقاس مدخراتكم بمبلغ نقدي. تصل هذه الحاسبة بين المقياسين؛ فهي تضرب سعر المنزل في النسبة المدخلة ثم تقسم الناتج على مئة، فتظهر قيمة ما سيخصص للدفع مقدما. تتطلب النسبة نفسها مبالغ مختلفة عند مقارنة منازل بأسعار مختلفة، كما يتغير المبلغ للمنزل نفسه عند تغيير النسبة. أدخلوا صفرا لمحاكاة شراء بلا دفعة مقدمة، أو مئة لمحاكاة دفع كامل السعر المعلن مقدما. ويمكن إدخال نسبة عشرية لدقة أكبر. ترفض الأداة القيم السالبة وغير الرقمية والنسب التي تتجاوز مئة لأنها لا تمثل حصة صحيحة من السعر. وتقرّب النتائج المالية إلى منزلتين عشريتين حتى تكون المقارنة ثابتة وعملية وسهلة المراجعة.

اعرفوا مبلغ القرض الناتج

بعد حساب المبلغ المقدم، تطرحه الحاسبة من سعر المنزل لتعرض مبلغ القرض الناتج. تمثل هذه القيمة رصيد سعر الشراء فقط؛ فهي ليست موافقة ائتمانية ولا قسطا شهريا ولا المبلغ النهائي الممول. قد يضيف المقرض تكاليف مؤهلة للتمويل أو يطبق أرصدة، وقد تتطلب الصفقة تكاليف إغلاق أو ضرائب مدفوعة مقدما أو تأمينا أو فحوصا أو احتياطيات أو نقدا آخر فضلا عن الدفعة المقدمة. لذلك استخدموا النتيجة نقطة بداية لمقارنة هياكل التمويل. كلما رفعتم نسبة الدفعة انخفض القرض، وكلما خفضتموها ارتفع. عند صفر بالمئة يبقى السعر كاملا للتمويل، وعند مئة بالمئة يصبح القرض صفرا. ولأن القيمتين مشتقتان من السعر والنسبة نفسيهما، فإنهما تتطابقان مع السعر المدخل بعد التقريب ويمكن نقلهما بسهولة إلى جدول أو تطبيق.

استخدموا التقدير ضمن ميزانية واقعية

لا تقتصر المقارنة المفيدة على نسبة واحدة. جرّبوا عدة سيناريوهات للسعر نفسه، مثل دفعة أقل تحافظ على مدخرات الطوارئ ودفعة أكبر تقلل الرصيد المطلوب تمويله. قارنوا النقد المحسوب بالأموال المتاحة فعليا من دون استنزاف الاحتياطيات. وقدّروا تكاليف الإغلاق ومصروفات الملكية المستمرة بصورة منفصلة، لأنها لا تضاف ولا تخصم هنا. يمكنكم أيضا تكرار الحساب لأسعار متعددة لمعرفة النطاق الذي تظل فيه النسبة المفضلة مريحة. قد تفرض برامج القروض حدا أدنى للدفعة أو تأمينا أو نسبة تمويل قصوى أو شروط أهلية أو متطلبات للعقار؛ ولا تفسر هذه الحاسبة تلك السياسات. أكدوا الشروط مع مقرض أو مستشار مؤهل قبل الاعتماد عليها في صفقة. يناسب المتصفح الحالات الفردية، وتكلف كل مطالبة API مبلغ $0.002 عند دمج الحساب الحتمي في نموذج أو سير عمل آلي.

حالات الاستخدام

قارنوا أسعار الشراء

طبّقوا النسبة المخططة على عدة قوائم لتروا تغير النقد المقدم ومبلغ القرض المحتمل.

قيّموا خيارات الدفعة

قارنوا نسبا أقل وأعلى للمنزل نفسه قبل مناقشة البرامج والاحتياطيات مع المقرض.

أضيفوا التقدير إلى سير العمل

احسبوا مبالغ متسقة داخل مقارنة عقارات أو نموذج استقبال أو تطبيق لإعداد الميزانية.

الأسئلة الشائعة

كيف تحسب الدفعة المقدمة؟

يُضرب سعر المنزل في نسبة الدفعة ثم يُقسم على 100، ويقرّب المبلغ إلى منزلتين عشريتين.

كيف يحسب مبلغ القرض؟

تُطرح الدفعة المحسوبة من السعر المدخل، فتكون النتيجة رصيد سعر الشراء المتبقي.

هل يمكن أن تتجاوز النسبة 100؟

لا. تُرفض هذه النسبة لأنها ستتجاوز كامل سعر المنزل المعلن.

هل يشمل القرض تكاليف الإغلاق والرسوم؟

لا. يشمل السعر ناقص الدفعة فقط؛ ولا تدخل الضرائب والتأمين والأرصدة والرسوم في الحساب.

ما تكلفة الحساب عبر API؟

تكلف كل مطالبة API مبلغ $0.002. ويمكنكم أيضا إجراء حسابات فردية في المتصفح.

للمطوّرين — الوصول عبر API

كل ما في هذه الصفحة متاح برمجيًا. هذا القسم موجّه للفرق التقنية التي تريد ربط الأداة بأنظمتها الخاصة؛ بقية المستخدمين يمكنهم استخدام الأداة أعلاه مباشرة دون الحاجة لقراءة ما يلي.

الـEndpoint

POSThttps://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc

صادِق على طلبك بترويسة Bearer، وأرسل طلب POST واحدًا لتدخل مهمتك قائمة التنفيذ فورًا؛ ثم تستلم النتيجة عبر webhook أو رابط موقّع.

استدعِ الخدمة من بيئتك

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"home_price":425000,"down_payment_percentage":20}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "home_price": 425000,
    "down_payment_percentage": 20
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "home_price": 425000,
    "down_payment_percentage": 20
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"home_price":425000,"down_payment_percentage":20}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"home_price":425000,"down_payment_percentage":20}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/realestate/down-payment-calc", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

مثال على الطلب

{
  "home_price": 425000,
  "down_payment_percentage": 20
}

مثال على الاستجابة

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "realestate.down_payment_calc",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

الواجهة غير متزامنة: تستلم task_id فور الإرسال، ويمكنك الاستعلام عن الحالة بمعدل طلب واحد في الثانية.

الأسعار

لكل طلب$0.002

السعر معلن كما تراه: لا tokens ولا نظام نقاط؛ وإن فشلت المهمة فلن تُحاسَب عليها.

الأخطاء

HTTP	الرمز	المعنى
`401`	`unauthorized`	مفتاح الوصول مفقود أو غير صالح؛ تحقق من ترويسة Bearer في طلبك.
`402`	`insufficient_balance`	رصيدك لا يكفي لتنفيذ هذه المهمة؛ أعد شحن الرصيد ثم أعد المحاولة.
`404`	`unknown_type`	نوع المهمة المطلوب غير موجود في الكتالوج — راجع الاسم المرسل في الطلب.
`429`	`rate_limited`	تجاوزت الحد المسموح من الطلبات؛ انتظر قليلًا ثم أعد المحاولة.

اطّلع على توثيق KIT الكامل ←