ForHosting KIT · 開発者向けツール

賃貸と購入の費用比較

この賃貸・購入費用計算ツールでは、お客様が指定した期間について、賃貸住宅に支払う費用と持ち家にかかる見積費用を比較できます。月額賃料、住宅ローン・固定資産税・保険・維持管理を含む所有費用の月額合計、年数をご入力ください。両方の総額、差額の絶対値、入力条件のもとで費用が低い選択肢を表示します。住宅価格の上昇、売却代金、投資収益は意図的に含めていないため、市場予測を交えず、基本的な住居費だけを明確に確認できます。

● Beta無料・ブラウザ内で実行

無料で実行 API仕様を見る

ご利用方法ウェブAPIメールTelegramアプリ近日

比較できる月額見積を作成します

有用な比較を行うには、同等の住居条件を対象とした2つの月額をご用意ください。賃貸については、毎月支払う賃料を入力します。購入については、住宅ローン返済額、固定資産税、火災保険などの保険料、現実的な維持管理の積立額をまとめ、月額所有費用として入力してください。管理費や、その物件で避けられない定期費用がある場合も加えます。2つの金額には同じ通貨をお使いください。このツールは金額同士の関係を比較するため、通貨換算は行いません。賃料の全額とローンの元利返済だけを比較すると、所有に伴う重要な費用が抜けるためご注意ください。また、返還される敷金を毎月の費用として配分しないでください。月額には0を入力できますが、負の住居費はこの比較の対象にならないためエラーとなります。入力値は将来の請求額の保証ではなく、前提が明確な試算としてお取り扱いください。不確かな費用によって結論が変わり得る場合は、低め・標準・高めの3通りで計算し、結果が安定しているかご確認いただくと便利です。

総額と差額を確認します

選択した年数は、端数を含めて月数に換算され、それぞれの月額に掛けられます。結果には賃貸費用の総額、所有費用の総額、差額の絶対値、所有費用から賃料を引いた値が表示されます。最後の値には符号があるため、方向を明確に判断できます。正の値なら購入の費用が高く、負の値なら賃貸の費用が高いことを示します。費用が低い選択肢も、賃貸、購入、同額のいずれかで表示されます。金額は安定して読みやすい結果にするため小数第2位までに丸めますが、計算そのものは入力値に直接基づきます。複利、割引率、インフレ予定、支払額の変動は適用しません。たとえば10年を入力すると、同じ月額を120か月にわたって使用します。この単純な仕組みは、計算の確認や、継続的な住居費だけを切り分ける場合に役立ちます。物件価格に基づく損益分岐の予測ではありません。入力した試算条件と総額を照合し、期間や月額の前提が変わった際は再計算してください。

比較に含まれない項目を把握します

この計算では、住宅価格の上昇または下落、売却費用、売却時に回収する持分、頭金の機会費用、税控除、賃料の値上げ、ローン残高の推移、投資収益を意図的に除外しています。これらは総合的な資金判断では重要になり得ますが、追加の仮定が必要であり、基本的な費用比較が分かりにくくなる場合があります。ここでの購入は、選択期間中、見積所有費用を毎月支払うことを意味します。賃貸は、同じ期間に入力した賃料を支払うことを意味します。ローン元本の返済は持分の形成につながる可能性があるため、所有費用の総額をすべて失われるお金と自動的に解釈しないでください。一方、維持管理や取引の費用は、月額の積立で表していても不規則に発生することがあります。結果は、相談、予算作成、シナリオ分析の明確な基準として使い、必要な金融効果は別途追加してください。複数の期間を試すと継続的な差額の伸びは分かりますが、除外項目なしに実際の投資収益を求めることはできません。自動比較では、APIを1件 $0.002 で利用でき、ブラウザー版と同じ決定的な項目を返します。ネットワーク上のデータ、市場予測、不動産評価は使用しません。

活用例

2つの住居予算を比較します

提示された賃料と、所有費用の完全な月額見積が、同じ期間でそれぞれいくらになるか確認できます。

維持管理費の前提を試します

積立額を変えて比較し、不確実性が費用差に与える影響を把握できます。

計画の基準を作成します

持分、価格上昇、取引費用、投資収益を別に検討する前に、継続費用の差を明らかにできます。

よくある質問

月額所有費用には何を含めますか？

住宅ローン、固定資産税、住宅保険、維持管理費、および物件や管理組合に関する避けられない定期費用を含めてください。

住宅価格の上昇は計算に含まれますか？

いいえ。ご入力いただいた月額費用だけを比較するため、価格の上昇と下落は意図的に除外しています。

費用差はどのように表示されますか？

差額の絶対値と、所有費用から賃料を引いた符号付きの値を表示します。符号が正なら所有費用のほうが高いことを示します。

年数に小数を入力できますか？

はい。0より大きい端数付きの年数は月数に換算され、両方の総額に適用されます。

月額費用が負の場合はどうなりますか？

賃料と月額所有費用は0以上である必要があるため、無効な入力としてエラーを返します。

APIの利用料金はいくらですか？

APIは1件 $0.002 です。ブラウザーでも計算をご利用いただけます。

開発者向け — APIアクセス

このページの機能はすべてAPIからも利用できます。自社システムに組み込みたいチーム向けのセクションです。それ以外の方は上のツールをそのままお使いください。

エンドポイント

POSThttps://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare

Bearerトークンで認証し、POST1回でタスクをキューに登録します。結果はWebhookまたは署名付きリンクで受け取れます。

お使いのスタックから呼び出す

curl -X POST https://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare \
  -H "Authorization: Bearer $KIT_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{"monthly_rent":1800,"monthly_ownership_cost":2350,"years":10}'

const res = await fetch("https://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare", {
  method: "POST",
  headers: {
    "Authorization": `Bearer ${process.env.KIT_KEY}`,
    "Content-Type": "application/json"
  },
  body: JSON.stringify({
    "monthly_rent": 1800,
    "monthly_ownership_cost": 2350,
    "years": 10
  })
});
const { task_id } = await res.json();

import os, requests

res = requests.post(
    "https://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare",
    headers={"Authorization": f"Bearer {os.environ['KIT_KEY']}"},
    json={
    "monthly_rent": 1800,
    "monthly_ownership_cost": 2350,
    "years": 10
},
)
task_id = res.json()["task_id"]

<?php
$res = file_get_contents("https://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare", false, stream_context_create([
  "http" => [
    "method"  => "POST",
    "header"  => "Authorization: Bearer " . getenv("KIT_KEY") . "\r\nContent-Type: application/json",
    "content" => '{"monthly_rent":1800,"monthly_ownership_cost":2350,"years":10}',
  ],
]));
$task = json_decode($res, true);

body := bytes.NewBufferString(`{"monthly_rent":1800,"monthly_ownership_cost":2350,"years":10}`)
req, _ := http.NewRequest("POST", "https://api.kit.forhosting.com/realestate/rent-vs-buy-compare", body)
req.Header.Set("Authorization", "Bearer "+os.Getenv("KIT_KEY"))
req.Header.Set("Content-Type", "application/json")
res, _ := http.DefaultClient.Do(req)

リクエスト例

{
  "monthly_rent": 1800,
  "monthly_ownership_cost": 2350,
  "years": 10
}

レスポンス例

{
  "task_id": "tsk_a1b2c3d4e5f6a1b2c3d4e5f6",
  "type": "realestate.rent_vs_buy_compare",
  "status": "queued",
  "_links": {
    "result": "/tasks/tsk_…/result"
  }
}

非同期APIです。task_idは即時に返ります。ポーリングは1秒あたり1リクエストまでです。

料金

1リクエストあたり$0.002

単価はすべて公開しています。トークン換算や独自クレジットはありません。失敗したタスクは課金されません。

エラー

HTTP	コード	意味
`401`	`unauthorized`	APIキーが無効か、指定されていません。Authorizationヘッダーを確認してください。
`402`	`insufficient_balance`	残高が不足しています。チャージ後に再度お試しください。
`404`	`unknown_type`	指定されたタスクタイプは存在しません。タイプ名を確認してください。
`429`	`rate_limited`	リクエストが多すぎます。しばらく待ってから再度お試しください。

KITの完全なドキュメントを見る →